記者近日從市住房城鄉建設局獲悉，住宅老舊電梯更新改造已經納入國家超長期特別國債支持的范圍，重點支持使用登記年限15年以上的住宅老舊電梯更新改造，優先支持使用登記年限20年以上的住宅老舊電梯（在2004年5月1日前辦理了使用登記證的住宅老舊電梯）實施更新，最高補貼達15萬元，最大限度減少我市住宅小區老舊電梯存在的安全隱患。
市住房城鄉建設局會同市市場監管局，針對本地區使用登記年限在15年以上的住宅老舊電梯，梳理形成《住宅老舊電梯更新改造匯總表》，重點對表內登記的小區電梯實施更新改造。據統計，陽江市內住宅老舊電梯共148臺，涉及28個住宅小區；其中，2004年5月1日至2009年5月1日辦理使用登記的住宅老舊電梯133臺；2004年5月1日之前辦理使用登記的住宅老舊電梯15臺。
本次申報積極支持住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長、配置水平低、運行故障率高、群眾更新改造意愿強烈的電梯更新改造。申報主體一般為物業服務企業，如果住宅小區沒有物業服務企業，小區可通過業主委員會（如有）或者成立電梯更新改造小組與電梯供應商商談合作，委托電梯供應商作為申報主體。
按照申報條件，實施更新的電梯單臺投資須大于15萬元，實施改造的電梯單臺投資須大于5萬元。申報主體征求居民意見，與電梯供應商根據小區實際情況進行商討，形成電梯更新改造方案（包括電梯品牌、主要性能和報價）、出資方案（獲得或未獲得政府補貼兩種情況，每戶需由住宅專項維修資金分攤的費用、公共收益分攤的費用）、電梯更新后管理及維保方案等。除國債補助資金之外，剩余資金可通過小區公共收益、業主自籌、物業專項維修資金等多渠道落實。
此外，住宅老舊電梯實施更新改造項目不需要全體業主表決同意。根據《中華人民共和國民法典》第二百七十八條規定“改建、重建建筑物及其附屬設施”需由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。申報主體應對更新改造方案以及業主表決結果進行公示，公示期不少于五日。
截至目前，已有4個住宅小區完成項目備案，涉及電梯更新31臺，申報國債補助資金450萬元；另外已有2個住宅小區提交申報資料，涉及電梯更新16臺，申報國債補助資金240萬元。
