陽江“東大門”山海兼優，東平鎮每年都吸引成千上萬的本地及珠三角地區居民前來游覽。從“游陽東”到“宿陽東”，民宿產業正日漸成為當地發展“加速器”和文旅升級“催化劑”。
為了更好地“用自然美景留住人、用風土人情留住客”，陽東正立足自身資源稟賦，集聚式、差異化打造鄉村酒店（民宿）產業示范區項目。據陽東區文化廣電旅游體育局統計，全區現有符合市定義的旅游民宿約112家（含在建），鄉村農家樂類（小旅業）78家，形成了東平鎮、大八鎮、東城鎮等鄉村旅游民宿集聚地。
政府集中打造
民宿文化創意街年接待20萬人次
“旅游民宿是盤活鄉村文化旅游資源的有效途徑，我們將民宿產業視作鄉村旅游的重要業態。”陽東區文化廣電旅游體育局相關負責人介紹，近年來，陽東區組成調研組先后考察四川、廣西、浙江和省內深圳等地民宿建設情況，旨在立足陽東實際，結合景區資源，以多彩民宿“點靚”鄉村。
2023年8月15日，位于東平鎮珍珠灣大道的民宿文化創意街正式開街。這是陽東區通過學習深圳較尾場民宿小鎮的做法，依托珍珠灣區位優勢，結合優美的濱海環境、旅游資源富集、交通便捷等特點，統籌多方面資金，同步建設“258”網紅海堤、浪漫“紅毯路”等內容，打造形成的“東平民宿文化創意街”IP品牌。
6月18日，記者走訪東平獲悉，品牌連鎖店“地中海·歐暇”酒店已入駐；珍珠灣大道上，越來越多的本地村民、鄉賢利用自建屋改造成民宿；來自珠三角地區的游客嗅到商機來開辦民宿……經過10個月的發展，這條具有先行性、示范性意義的民宿街已初具規模。
“目前，東平鎮登記民宿38家、旅業57家。其中，民宿街上有超過20家民宿，節假日已成珠三角自駕游東平住宿的首選。”東平鎮政府相關負責人介紹，據不完全統計，2023年民宿文化創意街接待游客20萬人次，鄉村休閑旅游收入達到1億元。
珍珠灣大道上，各種不同名稱、裝修風格的民宿樓一字排開，許多廣州、佛山等城市號牌的小車泊在門口。推開其中一家民宿，穿過走廊和廚房，就能看到珍珠灣沙灘和一望無際的蔚藍大海。秋千、沙灘椅近在咫尺，海風吹來，讓人心曠神怡。民宿中間還隔著一些便利店、小飯店等，商業氛圍濃郁。沿街而行，記者看到好幾戶房子正在抓緊裝修、安裝線路，爭取在暑假海濱旅游消費旺季到來前完成民宿改造工程。
民宿商機顯現
群眾游客由“看客”變主角
連日來，來自廣州的“80后”黃劍鋒正忙于裝修他在民宿文化創意街上投資的第二家民宿。“我也算是這條街的‘開荒牛’了，最早開始租當地人的房子來改造成民宿，后來鄰居們看做得不錯，就有越來越多本地人也來做民宿，現在街上大約有八成民宿是由本地屋主改造而成的。”黃劍鋒介紹，他在2016年開始從事旅游業，2020年來東平旅游時，感覺這里資源很好、環境優美、前景廣闊，但商業開發程度相對不高，于是果斷來投資經營民宿，迄今投資金額已超過500萬元。
黃劍鋒說，目前正在裝修的是他在東平投資的第五家民宿。2023年后，東平民宿業開始加速發展，吸引了許多珠三角游客來游玩住宿。隨著越來越多的新民宿建成，競爭加劇，他逐漸謀求差異化發展，經營模式從單個房間到整棟出租，由海邊民宿拓展至花園民宿、海景別墅等。
民宿文化創意街一頭，是以傳統酒店模式經營多年的珍珠灣大酒店。據酒店經理魯女士介紹，自從民宿文化創意街建成以來，街上商業氛圍明顯變濃了，通過觀察和交流得知，各家民宿生意都不錯，特別是周末人多，拉動了更多珠三角和外省游客來東平旅游消費，他們也樂見其成。
“做旅游生意，無論是酒店還是餐飲，能成行成市都會迎來更好的發展。大家好，才是真的好。”魯女士說，眼見暑假旅游旺季即將到來，已經有很多客戶提前預訂她們酒店的房間，與小型民宿不同，他們酒店更多的是接待大型旅游團。民宿街上，大家尋求差異化發展，也能為游客提供更多元化的選擇。
行業欣欣向榮
部門聯合協會推動規范經營
今年以來，東平鎮成功舉辦了鄉村振興千人漫步行、海釣比賽、鄉村振興10公里邀請賽等活動，吸引更多游客到東平游玩，打響“漁家風情 浪漫小鎮”的旅游品牌。民宿產業的蓬勃發展，也為各類大型活動的順利舉辦提供了重要保障。
當前，東平民宿產業正呈欣欣向榮的發展態勢。除了民宿文化創意街外，還有中國鄉村發展基金會聯合東平鎮政府打造東平鎮允泊村允安村民宿集群；陽東國有企業“牽手”村集體，承包打造大澳漁村特色精品民宿產業；東平鎮北環村以山海兼優的資源特色，依托“趕海基地”發展特色民宿等。
民宿走紅，與文旅產業發展相輔相成，既為當地旅客夜游東平提供豐富選項，也為監管者、經營者帶來新的挑戰。根據《陽江市民宿開辦指引（試行）》，去年至今，陽東區文化廣電旅游體育局已為東平鎮13家符合相關要求的民宿發放《陽江市旅游民宿登記證》，今年內還計劃向12家民宿發證，鼓勵廣大民宿持證經營。
去年，在政府部門指導下，東平鎮民宿協會應運而生，致力于推動行業自律及規范化發展的黃劍鋒擔任協會秘書長一職。“做民宿不是暴利行業，但若經營得當，則是一門持續增益的長期投資。”黃劍鋒說，他的信心來自當地政府支持力度大，民宿經營群體有望越做越好，“但目前來看，東平住宿供給已趨于飽和，而海濱游玩基礎設施、飲食文化類項目還有望同步完善，希望政府部門整體規劃、科學引導廣大民宿、景區、飯店等合規經營，為廣大游客提供安全、舒適、豐富的游玩體驗。”
陽東區文化廣電旅游體育局相關負責人表示，市第八次黨代會提出了形成以海陵島為龍頭、陽東和陽西為兩翼的“一體兩翼”濱海旅游發展格局。東平毗鄰臺山、海陵，三地均海濱旅游資源豐厚，大力發展民宿產業，是陽東旨在與臺山北斗連片發展、與海陵錯位發展的重要布局，也是區委、區政府落實“百千萬工程”的一大重要舉措。接下來，將繼續堅持部門監管和行業自律“兩手抓、一盤棋”思路，推動民宿產業長期可持續發展。
