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陽江“東大門”山海兼優(yōu)，東平鎮(zhèn)每年都吸引成千上萬的本地及珠三角地區(qū)居民前來游覽。從“游陽東”到“宿陽東”，民宿產(chǎn)業(yè)正日漸成為當(dāng)?shù)匕l(fā)展“加速器”和文旅升級“催化劑”。
為了更好地“用自然美景留住人、用風(fēng)土人情留住客”，陽東正立足自身資源稟賦，集聚式、差異化打造鄉(xiāng)村酒店（民宿）產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目。據(jù)陽東區(qū)文化廣電旅游體育局統(tǒng)計(jì)，全區(qū)現(xiàn)有符合市定義的旅游民宿約112家（含在建），鄉(xiāng)村農(nóng)家樂類（小旅業(yè)）78家，形成了東平鎮(zhèn)、大八鎮(zhèn)、東城鎮(zhèn)等鄉(xiāng)村旅游民宿集聚地。
政府集中打造
民宿文化創(chuàng)意街年接待20萬人次
“旅游民宿是盤活鄉(xiāng)村文化旅游資源的有效途徑，我們將民宿產(chǎn)業(yè)視作鄉(xiāng)村旅游的重要業(yè)態(tài)。”陽東區(qū)文化廣電旅游體育局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來，陽東區(qū)組成調(diào)研組先后考察四川、廣西、浙江和省內(nèi)深圳等地民宿建設(shè)情況，旨在立足陽東實(shí)際，結(jié)合景區(qū)資源，以多彩民宿“點(diǎn)靚”鄉(xiāng)村。
2023年8月15日，位于東平鎮(zhèn)珍珠灣大道的民宿文化創(chuàng)意街正式開街。這是陽東區(qū)通過學(xué)習(xí)深圳較尾場民宿小鎮(zhèn)的做法，依托珍珠灣區(qū)位優(yōu)勢，結(jié)合優(yōu)美的濱海環(huán)境、旅游資源富集、交通便捷等特點(diǎn)，統(tǒng)籌多方面資金，同步建設(shè)“258”網(wǎng)紅海堤、浪漫“紅毯路”等內(nèi)容，打造形成的“東平民宿文化創(chuàng)意街”IP品牌。
6月18日，記者走訪東平獲悉，品牌連鎖店“地中海·歐暇”酒店已入駐；珍珠灣大道上，越來越多的本地村民、鄉(xiāng)賢利用自建屋改造成民宿；來自珠三角地區(qū)的游客嗅到商機(jī)來開辦民宿……經(jīng)過10個月的發(fā)展，這條具有先行性、示范性意義的民宿街已初具規(guī)模。
“目前，東平鎮(zhèn)登記民宿38家、旅業(yè)57家。其中，民宿街上有超過20家民宿，節(jié)假日已成珠三角自駕游東平住宿的首選。”東平鎮(zhèn)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年民宿文化創(chuàng)意街接待游客20萬人次，鄉(xiāng)村休閑旅游收入達(dá)到1億元。
珍珠灣大道上，各種不同名稱、裝修風(fēng)格的民宿樓一字排開，許多廣州、佛山等城市號牌的小車泊在門口。推開其中一家民宿，穿過走廊和廚房，就能看到珍珠灣沙灘和一望無際的蔚藍(lán)大海。秋千、沙灘椅近在咫尺，海風(fēng)吹來，讓人心曠神怡。民宿中間還隔著一些便利店、小飯店等，商業(yè)氛圍濃郁。沿街而行，記者看到好幾戶房子正在抓緊裝修、安裝線路，爭取在暑假海濱旅游消費(fèi)旺季到來前完成民宿改造工程。
民宿商機(jī)顯現(xiàn)
群眾游客由“看客”變主角
連日來，來自廣州的“80后”黃劍鋒正忙于裝修他在民宿文化創(chuàng)意街上投資的第二家民宿。“我也算是這條街的‘開荒牛’了，最早開始租當(dāng)?shù)厝说姆孔觼砀脑斐擅袼蓿髞磬従觽兛醋龅貌诲e，就有越來越多本地人也來做民宿，現(xiàn)在街上大約有八成民宿是由本地屋主改造而成的。”黃劍鋒介紹，他在2016年開始從事旅游業(yè)，2020年來東平旅游時，感覺這里資源很好、環(huán)境優(yōu)美、前景廣闊，但商業(yè)開發(fā)程度相對不高，于是果斷來投資經(jīng)營民宿，迄今投資金額已超過500萬元。
黃劍鋒說，目前正在裝修的是他在東平投資的第五家民宿。2023年后，東平民宿業(yè)開始加速發(fā)展，吸引了許多珠三角游客來游玩住宿。隨著越來越多的新民宿建成，競爭加劇，他逐漸謀求差異化發(fā)展，經(jīng)營模式從單個房間到整棟出租，由海邊民宿拓展至花園民宿、海景別墅等。
民宿文化創(chuàng)意街一頭，是以傳統(tǒng)酒店模式經(jīng)營多年的珍珠灣大酒店。據(jù)酒店經(jīng)理魯女士介紹，自從民宿文化創(chuàng)意街建成以來，街上商業(yè)氛圍明顯變濃了，通過觀察和交流得知，各家民宿生意都不錯，特別是周末人多，拉動了更多珠三角和外省游客來東平旅游消費(fèi)，他們也樂見其成。
“做旅游生意，無論是酒店還是餐飲，能成行成市都會迎來更好的發(fā)展。大家好，才是真的好。”魯女士說，眼見暑假旅游旺季即將到來，已經(jīng)有很多客戶提前預(yù)訂她們酒店的房間，與小型民宿不同，他們酒店更多的是接待大型旅游團(tuán)。民宿街上，大家尋求差異化發(fā)展，也能為游客提供更多元化的選擇。
行業(yè)欣欣向榮
部門聯(lián)合協(xié)會推動規(guī)范經(jīng)營
今年以來，東平鎮(zhèn)成功舉辦了鄉(xiāng)村振興千人漫步行、海釣比賽、鄉(xiāng)村振興10公里邀請賽等活動，吸引更多游客到東平游玩，打響“漁家風(fēng)情 浪漫小鎮(zhèn)”的旅游品牌。民宿產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，也為各類大型活動的順利舉辦提供了重要保障。
當(dāng)前，東平民宿產(chǎn)業(yè)正呈欣欣向榮的發(fā)展態(tài)勢。除了民宿文化創(chuàng)意街外，還有中國鄉(xiāng)村發(fā)展基金會聯(lián)合東平鎮(zhèn)政府打造東平鎮(zhèn)允泊村允安村民宿集群；陽東國有企業(yè)“牽手”村集體，承包打造大澳漁村特色精品民宿產(chǎn)業(yè)；東平鎮(zhèn)北環(huán)村以山海兼優(yōu)的資源特色，依托“趕海基地”發(fā)展特色民宿等。
民宿走紅，與文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相輔相成，既為當(dāng)?shù)芈每鸵褂螙|平提供豐富選項(xiàng)，也為監(jiān)管者、經(jīng)營者帶來新的挑戰(zhàn)。根據(jù)《陽江市民宿開辦指引（試行）》，去年至今，陽東區(qū)文化廣電旅游體育局已為東平鎮(zhèn)13家符合相關(guān)要求的民宿發(fā)放《陽江市旅游民宿登記證》，今年內(nèi)還計(jì)劃向12家民宿發(fā)證，鼓勵廣大民宿持證經(jīng)營。
去年，在政府部門指導(dǎo)下，東平鎮(zhèn)民宿協(xié)會應(yīng)運(yùn)而生，致力于推動行業(yè)自律及規(guī)范化發(fā)展的黃劍鋒擔(dān)任協(xié)會秘書長一職。“做民宿不是暴利行業(yè)，但若經(jīng)營得當(dāng)，則是一門持續(xù)增益的長期投資。”黃劍鋒說，他的信心來自當(dāng)?shù)卣С至Χ却螅袼藿?jīng)營群體有望越做越好，“但目前來看，東平住宿供給已趨于飽和，而海濱游玩基礎(chǔ)設(shè)施、飲食文化類項(xiàng)目還有望同步完善，希望政府部門整體規(guī)劃、科學(xué)引導(dǎo)廣大民宿、景區(qū)、飯店等合規(guī)經(jīng)營，為廣大游客提供安全、舒適、豐富的游玩體驗(yàn)。”
陽東區(qū)文化廣電旅游體育局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市第八次黨代會提出了形成以海陵島為龍頭、陽東和陽西為兩翼的“一體兩翼”濱海旅游發(fā)展格局。東平毗鄰臺山、海陵，三地均海濱旅游資源豐厚，大力發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，是陽東旨在與臺山北斗連片發(fā)展、與海陵錯位發(fā)展的重要布局，也是區(qū)委、區(qū)政府落實(shí)“百千萬工程”的一大重要舉措。接下來，將繼續(xù)堅(jiān)持部門監(jiān)管和行業(yè)自律“兩手抓、一盤棋”思路，推動民宿產(chǎn)業(yè)長期可持續(xù)發(fā)展。
