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　　10月12日，工商銀行、農業銀行、建設銀行等銀行分別發布存量個人住房貸利率調整細則。存量購房者房貸為浮動利率定價且當前利率高于LPR（貸款市場報價利率）-30BP（基點）的，房貸利率將統一調整為LPR-30BP，各銀行均將于10月25日主動進行批量調整。固定利率和基準利率的房貸，需客戶先提出申請轉成浮動利率，再進行調整。

　　從各大銀行的細則來看，本次調整房貸范圍包括已發放的首套、二套及以上存量房貸。個人商業用房（含商住兩用房）貸款、公積金個人住房貸款不納入調整。

　　調整規則方面，陽江商業性個人住房貸款已取消利率下限，且不再區分首套、二套住房。根據政策，在目前已取消新發放房貸利率加點下限的地區，對于在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點幅度調整為-30BP。對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的，不作調整。

　　以浮動利率定價的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上），客戶無需申請，10月25日銀行將統一批量調整。存量固定利率和基準利率貸款，客戶需線上或線下向銀行申請調整利率定價方式，轉換為LPR浮動利率定價后，再按上述調整規則進行利率調整。

　　據了解，目前我市存量房貸貸款利率定價水平并不一致。去年9月，我市存量首套個人住房貸款利率已進行過一次調整。