陽江地方法人銀行跟進落實“定價新機制”
存量房貸利率可動態調整
繼國有銀行率先落實存量房貸新定價機制后，11月7日和8日，陽江農商銀行、陽春農商銀行、陽西農商銀行、陽江陽春長江村鎮銀行等陽江四家地方法人銀行，也陸續發布完善存量個人住房貸款利率定價調整機制，商業個人住房貸款借款人可與銀行協商約定重定價周期、動態調整存量房貸利率。
上述四家銀行均稱，當存量房貸利率加點值高于上季度全國新發放房貸利率平均加點值+30BP時，存量房貸客戶可申請調整加點值。重新約定的加點值不低于上季度全國新發放房貸利率平均加點值+30BP，且不低于所在城市房貸利率加點下限。
目前，中國人民銀行官網已增設新欄目“商業性個人住房貸款加權平均利率”。每年1月、4月、7月、10月末，中國人民銀行會公布上一季度全國新發放房貸利率水平，供銀行和借款人參考。而對于重定價周期，上述銀行均可選擇按3個月、按6個月或按12個月重定價，但貸款存續期內，重定價周期只能調整一次。
據了解，各家銀行辦理相關業務相關時間節點略有不同。陽江農商銀行、陽西農商銀行均稱，11月8日起，LPR浮動利率存量房貸客戶可通過貸款經辦機構、手機銀行APP提出利率加點幅度調整申請。陽春農商銀行稱，11月15日起，浮動利率存量房貸客戶可通過貸款管理機構、手機銀行APP提出利率加點幅度調整申請。陽江陽春長江村鎮銀行稱，客戶可于11月11日（含）起向該銀行申請調整利率加點值。
